SPACE JOURNAL

대수선과 용도변경

용도변경, 주차, 피난과 도로 조건. 공사를 계획하기 전 확인할 기준을 살펴봅니다.

카테고리 칼럼

총 3편

주차장은 초기 검토 항목이 맞지만, 면적이 작거나 오래된 건물이라는 이유만으로 추가 설치가 면제되지는 않습니다. 변경할 용도와 면적, 기존 주차 현황, 적용 가능한 예외와 지자체 조례를 함께 확인해야 합니다.

다가구주택과 다세대주택은 건축물의 분류와 소유·등기 방식이 다릅니다. 호실을 나누는 공사만으로 전환이 끝나는 것은 아니며, 변경하려는 용도에 맞는 주차·피난·방화·설비 기준과 절차를 검토해야 합니다.

대수선으로 기존 건물의 장점을 활용할 수는 있지만, 현재 면적과 외곽선을 언제나 그대로 유지할 수 있는 것은 아닙니다. 건축물의 적법성, 공사 범위, 도로·건축선·높이·일조 관련 조건을 같은 기준으로 비교해야 합니다.