서교동 다가구주택 용도변경 대수선

주거용 다가구주택에서 근린생활시설로

이번 프로젝트는 서교동 골목 안쪽에 위치한 기존 다가구주택을 근린생활시설로 용도변경한 대수선 리모델링입니다. 큰 골목에서 건물이 바로 보이지 않는 입지 특성을 고려해 외관의 인지성과 시인성을 높이는 방향으로 디자인을 계획했습니다. 기존 건물의 재료와 구조를 최대한 활용하면서도, 상업 공간으로 사용하기에 적합하도록 내부 구조와 출입 동선, 창호와 외관을 함께 정리했습니다.

필요한 부분은 남기고, 내부 구조는 과감하게 정리

기존 다가구주택은 한 층이 두 가구로 나뉘어 있었습니다. 근린생활시설에 맞는 넓고 개방적인 공간을 만들기 위해 내부 벽체를 철거하고, 철거 중에는 잭서포트를 설치해 구조를 안정적으로 지지하며 작업을 진행했습니다. 살릴 수 있는 부분은 유지하고 철거가 필요한 부분만 선별해 공사 범위를 조정했습니다.

조적과 창호로 새롭게 만든 공간과 동선

구조보강 이후에는 철거로 비워진 부분을 조적으로 다시 정리하고, 근린생활시설에 맞는 새로운 공간 구성을 만들었습니다. 기존 두 세대의 출입구는 하나로 통합하고, 화장실은 출입구 쪽으로 재배치했습니다. 기존 발코니가 있던 자리도 화장실 공간으로 연장해 조적벽과 샷시로 구획했습니다.

베이지 포세린타일로 완성한 화장실

새롭게 구성한 화장실은 방수와 천장 마감, 실리콘 공사 이후 타일과 줄눈 시공을 진행했습니다. 내부에는 베이지톤 포세린타일을 사용해 무광의 차분한 질감과 따뜻한 분위기가 함께 느껴지도록 마감했습니다. 배수와 환풍 등 실제 사용에 필요한 설비도 함께 정리했습니다.

서교동 대수선 리모델링 핵심 포인트